عقد اتفاقية سمسرة

لائحة اعتراضية

بين الموقعين أسفله:
1- الطرف الأول السيد:

بصفته مالكا للأرض محل هذا التفويض.

2- الطرف الثاني السيد:

بصفته السمسار والوكيل العقاري.

يقر الطرفان بكامل أهليتهما القانونية للتعاقد والتصرف، وبمقتضى هذا العقد اتفق الطرفان على ما يلي:
— تمهيد
حيث أن الطرف الأول يرغب في التصرف بالبيع في قطعة الأرض محل هذا التفويض، وحيث أن الطرف الثاني قد عرض عليه خدماته بوصفه سمسار ووكيل عقاري في مساعدته في البحث عن مشتري للأرض المذكورة وقبل الطرف الأول هذا العرض فلقد تم الاتفاق علي أن يفوض الطرف الأول الطرف الثاني في بيع الأرض المشار إليها بالشروط الآتية :-
— البند الأول:التمهيد
يعتبر هذا التمهيد جزء لا يتجزأ من هذا التفويض.
— البند الثاني:الوصف
يقر الطرف الأول بتفويض الطرف الثاني في بيع الأرض الفضاء الموصوفة أدناه كما يلي:
— عبارة عن بقعة أرضية غير مبية وذات تصميم هندسي مصادق علية من عمالة …… الواقعة ب …………………………… ومساحتها الإجمالية ………… متر مربع، ويحدها قبلة ………. وشرقا …….. وبحرا …………. ومطرا ………………
—  البند الثالث: أصل الملكية
يقر الطرف الأول أن أصل الملكية آلت إليه بموجب عقد بيع عرفي / رسم عدلي ………………… كما يقر بسلامة مستندات وعقود ملكية الأرض محل هذا التفويض والمرفق نسخة  منها مع هذا التفويض وأنها علي ذمة المالك وخالية من أي حق عيني أو شخصي عليها.
— البند الرابع: الثمن
يوافق الطرف الأول علي أن تباع الأرض الموصوفة أعلاه في البند الثاني من هذا التفويض بمبلغ لا يقل عن …………….. للمتر الواحد ويتعهد الطرف الأول بتقديم كافة المستندات اللازمة للتعاقد والتسجيل لاستكمال الإجراءات القانونية الواجبة في البيع النهائي.
— البند الخامس: الأتعاب
في حالة تمام البيع بالسعر المذكور أعلاه بالبند الرابع تكون أتعاب الطرف الثاني  …………. من القيمة الإجمالية للبيع أما إذا زاد سعر البيع علي ما هو مبين في هذا البند يحق للطرف الثاني الاحتفاظ بتلك الزيادة بالإضافة إلي نسبة ……………… (أو يحق للطرف الثاني الحصول على نسبة الثلث عن تلك الزيادة) المشار إليها، وتستحق هذه الأتعاب عند إتمام هذه الصفقة علي النحو المذكور أعلاه في البند الرابع.
— البند السادس: المعاينة للأرض
للطرف الثاني أو أي من تابعيه أو الراغبين في الشراء القيام بأعمال معاينة الأرض المبيعة محل هذا التفويض ولا يحق للطرف الأول تفويض غير الطرف الثاني خلال المدة المتفق عليها في هذا العقد
— البند السابع: مدة العقد
يعمل بهذا التفويض لمدة شهرين تبدأ من تاريخ التوقيع علي هذا التفويض وتنتهي في….. /…. /….. وتجدد تلقائيا لمدد أخري مماثلة ما لم يخطر احد الطرفين الأخر رغبته في عدم التجديد خلال انتهاء المدة المتفق عليها برسالة مضمونة مع الإشعار بالتوصل، وتسري علي التجديدات ذات الأحكام المتفق عليها في هذا التفويض
— البند الثامن: الإقرار
نحن الطرفين المتعاقدين أعلاه وبعد القراءة والفهم تم القبول والتصديق على جميع البنود الواردة في هذا العقد المبرم بيننا، ونحن في كامل قوانا العقلية والجسدية وعارفين قدره، ويليه توقيعاتنا أسفله مع تصحيح الإمضاء علامة  حسن نية وعلى الصفاء والوفاء  حرر  هذا العقد في من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل به، يومه ……………………….

الطرف الأول                                                                                                                                الطرف الثاني

error: