القضاء التجاري / عقد إيجار ومتفرقات
بين الموقعين أسفله:
** السيد (ة) ……………………………………………………… رقم بطاقة التعريف الوطنية ……………………. الساكن (ة) حاليا بـ…………………………………………………………………………………………………………..
– المكري من جهة أولى
** والسيد (ة): ……………………………………………………. رقم بطاقة التعريف الوطنية ……………………
الساكن (ة) بـ………………………………………………………………………………………………………………..
– المكتري من جهة ثانية
وقع الاتفاق و التراضي على ما يأتي بيانه:
الفصل 1 ـ بمقتضى هذا الاتفاق أكرى السيد …………………………………. للسيد……………………………. الذي قبل منه المحل التجاري الكائن بــ………………………………………………………………………………..
……………………………………………………….. ومساحته الجمالية …………………………………………………..
ويحتوي على …………………………………………………………………………………………………………………
الفصل 2 ـ وهذا الكراء وقع عليه الاتفاق لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد، بكراء شهري قدره ونهايتـــه
…………….درهم، وبالأحرف ………………………………………………………………………………………………
يبتدئ من ………../………../…………………… وينتهي في ………./………./…………………………………………
الفصل 3 ـ و يجب على المكتري المذكور أن يضع في المحل من الأمتعة و البضائع ما يكون كفالة كافية في وجيبة الكراء وفي القيام بشروطه.
الفصل 4 ـ واشهد المكتري بإعداد المحل المذكور للأنشطة المتعلقة بـ………………………………………….. وهو شرط من شروط هاته العقدة.
الفصل 5 ـ لا ينبغي للمكتري أن يستعمل المحل لغير ما هو معد إليه إلا بموافقة المالك كتابة.
الفصل 6 ـ واعترف المكتري المذكور بمعرفته للمحل كما ينبغي وبقبوله على ما هو عليه تحت عهدته ومسؤوليته.
الفصل 7ـ جميع الإصلاحات كيفما كانت تكون على المكتري خاصة باسثتناء التي تسببت عن تلاشي المحل نتيجة قوة قاهرة أو ظروف طارئة.
الفصل 8 ـ الضرائب البلدية الموجودة والمستقبلية وجميع الضوابط البلدية والحفظية وكذلك الماء والتنوير الكهربائي هي من لوازم المكتري.
الفصل 9 ـ لا يجوز للمكتري أن يحيل المحل كلا أو جزءا لغيره إلا إذا كانت بيده رخصة.
الفصل 10 ـ جميع الإصلاحات والتحسينات التي يحدثها المكتري تبقى مجانا للمالك.
الفصل 11 ـ إن أخل المكتري بأحد شروط هاته العقدة فيخير المالك في فسخها أو إبقائها على حالها.
الفصل 12 ـ بعد انصرام مدة ثلاث سنوات من تاريخ إنشاء العقدة يترتب على المكتري زيادة في سعر الكراء بنسبة 10٪ من القيمة الكرائية للمحل .
حرر في حسن نية بتاريخ ………………………………….
إمضاء:المكري إمضاء: المكتري